En febrero, la cuota de los créditos hipotecarios UVA subirá entre 5 y 6%
Según el Banco Central, los deudores evitarán así el aumento de 26% que correspondería si se aplica la fórmula de actualización establecida por la gestión anterior, que había quedado congelada por Cambiemos tras las PASO y prorrogó el nuevo gobierno un mes más. Las entidades bancarias aportarán un total de $1.411 millones durante el plazo de vigencia del mecanismo, como aporte al “esfuerzo compartido”
Banco Central de la República Argentina. Las cuotas de los créditos hipotecarios UVA sufrirán, desde el mes de febrero, un incremento de entre 5 y 6%, según anunció el Banco Central.
La autoridad monetaria informó que, de esta forma y en el marco de un “esfuerzo compartido entre las entidades y los deudores”, se evitará el incremento de 26% que hubiera correspondido si se aplica la fórmula de actualización establecida por la gestión anterior, que había quedado congelada por Cambiemos tras las PASO y prorrogó el nuevo gobierno un mes más.
La “convergencia” será por 12 meses, período durante el cual se distribuirá la totalidad del 26% que hubiera correspondido aumentar en febrero. Y, aunque no trascendió el mecanismo puntual por el cual se actualizarán los valores cada mes, el Central advirtió que, en ningún caso, la cuota deberá superar el 35% de los ingresos familiares.
“A fin de evitar un aumento tan pronunciado, se implementará un esquema de bonificación que distribuirá en un lapso de 12 meses el alza que debía imputarse a partir del mes de febrero”, dice textual el comunicado del Central.
Según el BCRA, las entidades aportarán un total de $1.411 millones durante el plazo de vigencia del mecanismo, como aporte al “esfuerzo compartido”.
“Considerando un crédito con una cuota de $ 12.000, el incremento del 26 por ciento previsto implicaría un salto en la misma hasta los $ 15.100 establecidos por la cuota contractual para febrero de 2020. En el marco del mecanismo de convergencia, la cuota se incrementará a $12.600 (+5%)”, explicó el Central en su comunicado.
“Si se considera el crédito máximo al que accedieron los beneficiados por el congelamiento, la cuota debería pasar de los $24.300 en enero a $30.700 en febrero (+26%). Con el mecanismo de convergencia, el monto a pagar en febrero será de $25.700 (+6%)”, completó.
También se decidió que en caso de que la cuota a pagar supere el 35% de los ingresos familiares acreditados por los deudores, las entidades financieras deberán establecer un esquema que atienda puntualmente estos casos.
“Producto de las políticas crediticias implementadas por el gobierno anterior, el peso de los créditos hipotecarios UVA recayó, en su mayor parte, en los bancos públicos. El costo del congelamiento ($ 690 millones desde setiembre 2019 a enero 2020) se financió utilizando los fondos del fideicomiso PROCREAR, un instrumento originalmente diseñado para construir viviendas”, advirtió el Banco Central.
Según el relevamiento realizado por la entidad, “existen en la actualidad un total de 105 mil deudores hipotecarios UVA, de los cuales 95 mil corresponden a préstamos de hasta 120 mil UVAS y para vivienda única”.